Donació davant Notari a Olot
La donació: l’alternativa per a transmetre de forma gratuïta.
Comparteix avui allò que vols deixar en bones mans, amb la tranquil·litat de fer-ho tot com cal.
La donació en vida és una eina de planificació patrimonial que permet transmetre béns de forma ordenada, amb ple control sobre el procés i amb avantatges fiscals que poden ser interessants en determinats supòsits. Tant si es tracta de diners, un habitatge, participacions socials o una empresa familiar, formalitzar una donació davant notari aporta seguretat jurídica, claredat documental i tranquil·litat per a totes les parts implicades.
Quan convé fer una donació?
Dona avui, pensa en demà.
La donació entre pares i fills és el supòsit més habitual. L'escriptura de donació notarial deixa constància clara de qui dona, què es dona i en quines condicions, evitant problemes de prova davant l'Agència Tributària i aportant seguretat jurídica a ambdues parts.
Un aspecte rellevant és la col·lació hereditària: quan un pare dona béns a un fill, aquesta donació pot o no computar-se en la futura herència per mantenir l'equilibri entre germans. L'escriptura pot incorporar clàusules específiques com la donació amb reserva d'usdefruit, especialment freqüent quan els pares volen transmetre la nua propietat d'un immoble però continuar utilitzant-lo, o la dispensa de col·lació.
En el cas d'immobles, l'operació ha de formalitzar-se obligatòriament en escriptura pública. El donatari ha de liquidar l'Impost sobre Donacions a Catalunya, on el valor de referència cadastral actua com a referència mínima fiscal. Però un dels aspectes menys coneguts és l'impacte per a qui dona: l'IRPF pot generar tributació per guany patrimonial si l'immoble val avui més del que va costar originalment. També pot existir plusvàlua municipal. Per això convé calcular el cost global abans de decidir.
La donació forma part d'una estratègia més àmplia de planificació successòria que pot incloure testament, pacte successori i altres eines. Permet a més aprofitar reduccions fiscals com la del 95% en la donació d'empresa familiar o determinades bonificacions vinculades a l'habitatge habitual, segons l'edat dels donataris.
Donació o herència: quina opció interessa més
Un gest que deixa empremta.
La resposta depèn del tipus de bé, del valor acumulat i de la situació personal del donant.
La diferència clau apareix en l'IRPF: quan es dona un immoble, Hisenda pot considerar que existeix un guany patrimonial per la diferència entre el valor de compra i el valor actual. En canvi, en una herència no hi ha tributació en IRPF per la revalorització acumulada durant la vida del causant, cosa que pot ser decisiva en habitatges adquirits fa dècades.
Cal tenir en compte que existeixen diferents tipus d'impost per a les donacions i per a les herències, de manera que ha de determinar-se en cada cas concret quina resulta més beneficiosa.
Què necessites per formalitzar una donació?
Un gest, moltes possibilitats.
La documentació varia segons el tipus de bé. En qualsevol cas cal el DNI o NIE del donant i del donatari. Per a immobles: escriptura de propietat, referència cadastral, darrer rebut de l'IBI i, si és un pis, certificat de deute de la comunitat. Les donacions de diners han de justificar-se documentalment mitjançant transferència bancària. En donacions d'empresa familiar o participacions socials cal documentació societària i, en ocasions, valoracions específiques.
La valoració del bé és determinant: l'Impost sobre Donacions es calcula sobre el valor declarat i l'Administració pot comprovar-lo. En immobles, el valor de referència cadastral actua com a mínim fiscal; si el valor real és superior, cal declarar aquest darrer. En empresa familiar existeixen criteris específics, especialment quan es pretén aplicar la reducció del 95%.
Particularitats de les donacions a Catalunya
Dona amb totes les garanties.
Les donacions entre familiars directes a Catalunya gaudeixen d'importants bonificacions fiscals que afecten especialment els descendents, ascendents i cònjuges dels grups I i II de l'ISD. Catalunya contempla a més reduccions específiques: per a la donació de primer habitatge habitual a descendents sota certs requisits, per a la transmissió d'empresa familiar, on pot assolir-se una reducció del 95% de la base imposable, i per a donacions de diners destinades a la compra de primer habitatge habitual. Per això cal analitzar cada cas concret per conèixer les bonificacions que, si escau, hi siguin aplicables.
Finalment, quan la donació es realitza entre pares i fills convé coordinar-la amb el testament i altres mesures de planificació successòria per evitar desequilibris futurs entre hereus derivats de la col·lació hereditària.
FAQs sobre donacions
Un gest amb futur.
Quins impostos té una donació?
Una donació pot generar impostos tant per a qui rep el bé com per a qui el dona. El donatari paga l'Impost sobre Donacions, integrat dins l'Impost sobre Successions i Donacions (ISD). El seu import depèn del valor del bé, del grau de parentiu i de les reduccions i bonificacions aplicables a Catalunya.
D'altra banda, el donant pot haver de tributar en IRPF si hi ha un guany patrimonial entre el valor d'adquisició i el valor actual del bé donat. Si a més es dona un immoble urbà, també pot generar-se plusvàlua municipal (IIVTNU). Per això, abans de signar convé analitzar el cost fiscal conjunt de tota l'operació i valorar si la donació o l'herència resulta més convenient en cada cas concret.
Formalitza la teva donació a Olot
Fes realitat la teva voluntat amb l’assessorament que necessites.